Position
以現場人員為核心，用雲端補強夜間與離峰時段
永尉的核心是保全、物業與場域服務。雲端保全只作為補強現場服務的一環，協助確認、通報與紀錄留存，讓社區日常有人守、有人管。
2010成立年份
15+服務經驗
100+服務社區
24H安全與通報支援
Service Groups
四大服務，對應社區與場域的實際需求
從大廳接待、管委會行政、夜間雲端補強到車道秩序，讓管委會與業主能快速找到需要的服務。
Cloud Security
先看成本誘因，再看雲端如何補強現場
日間仍維持真人保全與物業服務，夜間可評估雲端管理協助確認與通報。首頁先呈現試算情境，再說明事件如何回到現場人員與管理窗口接手。
Cost Scenario 每年省下 72 萬
日間真人保全，夜間雲端補強
以日間真人保全、夜間雲端管理的折衷配置試算以附件試算情境估算，適合先評估人力與夜間管理配置，把預算放回真正需要現場服務的時段。
實際費用依社區規模、設備條件與服務時段評估，不能作為固定價格承諾。- 全天候 24 小時駐衛保全
- 約 180 萬 / 年
- 日間真人 + 夜間雲端保全
- 約 108 萬 / 年
從現場事件、設備訊號、雲端確認到人員接手，讓夜間與離峰時段也有清楚的處理路徑。
- 01
現場事件
大廳、車道、梯廳、周界或設備狀態出現異常，先留下影像與事件紀錄。
- 02
現場設備
攝影機、警報主機、門禁與感測器將必要訊號集中到雲端管控中心。
- 03
雲端確認與紀錄
雲端管控中心協助確認影像、判斷等級並保留通報與處理紀錄。
- 04
分流接手
依事件類型回到現場保全、物業窗口、機電修繕或管委會接手處理。
Service Areas
適用場域
依不同場域規模、出入動線、住戶或使用者需求，配置合適的人力、系統與維運服務。
住宅社區公寓大廈商辦大樓工廠 / 倉庫停車場營業場所
Strengths
服務特色
以穩定、清楚、可長期執行的管理方式，協助社區與場域降低日常管理成本。
現場服務經驗
深耕大台中地區，熟悉社區、大廈、商辦與停車場的日常管理需求。
一站式服務窗口
保全、物業、清潔、機電與停車管理可整合規劃，降低管委會協調成本。
制度化交接與回報
重視門禁、巡邏、報修、維護與事件紀錄，讓服務品質可追蹤。
科技輔助但不取代人
雲端保全、影像確認與社區平台作為輔助工具，核心仍是現場服務與管理品質。
Process
合作流程
先了解場域，再配置服務；現場執行後保留紀錄，並定期與管委會檢討調整。
- 01
需求盤點
了解場域條件、住戶需求、車流人流、現有設備與管委會目標。
- 02
服務配置
依需求配置保全、物業、雲端保全、停車、機電或清潔服務。
- 03
現場執行
落實門禁、巡邏、報修、設備維護、公告與住戶服務。
- 04
紀錄回報
保留事件、出入、維修、報修與公告紀錄，協助後續追蹤。
- 05
例行檢討
依服務紀錄與現場問題調整人力、流程與設備配置。
News
最新消息 / 法規資訊
整理保全、物業、雲端保全與停車管理相關消息，協助管委會掌握服務更新與法規資訊。
最新消息
社區汛期前設備與巡檢整備提醒
雨季前建議社區檢查排水、車道、機電與巡邏動線，降低地下室、停車場與公共空間的異常風險。
法規資訊
物業服務紀錄保存與管委會溝通建議
社區管理涉及會議、公告、修繕、報修與廠商履約，完整紀錄有助於後續追蹤與權責釐清。
最新消息
停車場車牌辨識與進出紀錄管理重點
車牌辨識可提升車道通行效率，但仍應搭配清楚告知、權限管理與異常車輛處理流程。
Contact
需要保全、物業、雲端保全或停車管理，先留下需求
同一份表單即可安排場勘、電話回覆或 Email 補充資料；永尉會依場域規模協助盤點合適配置。